1991〜2001年築, 専有面積48.78㎡〜68.78㎡の平均販売価格
兵庫県
44.0万円/㎡
前年比+6.8%
神戸市北区
22.6万円/㎡
前年比+26.1%
ワコーレオーキッドプラザ
兵庫県神戸市北区甲栄台三丁目
/ 北鈴蘭台駅 徒歩10分
1996年築 / 8階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.4%割安
相場
1,304万円
22.2万円/㎡
800
1,136
1,471
1,807
AI査定結果
推定相場価格
1,304万円
22.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,136万円〜1,471万円
19.3万円/㎡〜25.0万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月16日
ワコーレオーキッドプラザ
1,298万円（22.1万円/㎡）/ 1階 / 58.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は22.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 1,298万円 | 22.1万円 | 1階 | 58.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/11 | 1,298万円 | 22.1万円 | 4階 | 58.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/08 | 1,398万円 | 23.8万円 | 4階 | 58.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/20 | 1,398万円 | 23.8万円 | 1階 | 58.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/15 | 1,498万円 | 25.5万円 | 1階 | 58.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/07 | 1,498万円 | 25.5万円 | 4階 | 58.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/18 | 690万円 | 11.7万円 | 4階 | 58.78㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は20.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | ワコーレオーキッドプラザ 神戸市北区甲栄台三丁目 | 北鈴蘭台駅10分 | 1,298万円 | 22.1万円 | 58.78㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/02 | 神戸山の街アーバンコンフォート 神戸市北区緑町七丁目 | 山の街駅2分 | 1,180万円 | 18.0万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 84戸 | RC |
| 2024/04/19 | 神戸北町ウィルコートB棟 神戸市北区桂木二丁目 | 三ノ宮駅18分 | 1,280万円 | 18.6万円 | 69㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/20 | 神戸北町ウィルコートC棟 神戸市北区桂木二丁目 | 三ノ宮駅16分 | 1,250万円 | 17.3万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/12 | ダイヤモンドメゾン北鈴蘭台 神戸市北区若葉台一丁目 | 北鈴蘭台駅2分 | 1,350万円 | 24.0万円 | 56.23㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/30 | ライブシティ神戸緑園都市 神戸市北区緑町八丁目 | 山の街駅15分 | 1,380万円 | 18.8万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/28 | ライオンズマンション鈴蘭台参番館 神戸市北区鈴蘭台西町五丁目 | 鈴蘭台西口駅10分 | 1,280万円 | 18.1万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 1991年 | 70戸 | SRC |
| 2023/02/11 | パレス鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台北町六丁目 | 鈴蘭台駅12分 | 1,378万円 | 19.3万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/27 | ディオ・フェルティノースヒル神戸 神戸市北区松が枝町一丁目 | 箕谷駅4分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/09 | ダイアパレス鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台東町五丁目 | 鈴蘭台駅8分 | 980万円 | 16.8万円 | 58.18㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/28 | ライオンズマンション西鈴蘭台第3 神戸市北区鈴蘭台西町二丁目 | 西鈴蘭台駅6分 | 1,790万円 | 28.0万円 | 63.93㎡ | 2SLDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/26 | ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ 神戸市北区鈴蘭台南町一丁目 | 鈴蘭台駅4分 | 1,980万円 | 27.9万円 | 71㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 71戸 | RC |
| 2025/05/12 | 北五葉パーク・ホームズ 神戸市北区北五葉二丁目 | 西鈴蘭台駅4分 | 1,680万円 | 24.1万円 | 69.69㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/10 | ワコーレオーキッドガーデン 神戸市北区鈴蘭台東町一丁目 | 鈴蘭台駅4分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2023/11/25 | コンフォール北神戸 神戸市北区有野町唐櫃 | 神鉄六甲駅5分 | 980万円 | 17.3万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/26 | ヴィルブランシェ唐櫃台 神戸市北区唐櫃台二丁目 | 唐櫃台駅1分 | 1,150万円 | 18.3万円 | 63㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | - | 1997年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.8%上昇、神戸市北区では26.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.1万円）は神戸市北区の平均と比較して2.2%割安です。
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